Asesoría jurídica fiscal para constructoras e inmobiliarias
El sector inmobiliario y de la construcción opera bajo uno de los esquemas fiscales más complejos del sistema tributario mexicano: IVA con acreditamiento parcial, ISR en enajenación de inmuebles, regímenes especiales para desarrolladores y una fiscalización del SAT que se concentra precisamente en los momentos de mayor liquidez — la venta, la escrituración y la distribución de utilidades. Zulaica Maldonado & Asoc. ofrece defensa fiscal e asesoría jurídica tributaria especializada para constructoras, desarrolladoras inmobiliarias y personas físicas con actividad en bienes raíces.
Cómo atendemos este sector
Revisamos la estructura tributaria de su empresa: el tratamiento del IVA en obra, la deducción de inversiones, el régimen de acumulación de ingresos por avance de obra y la correcta aplicación del ISR en operaciones de compraventa. Una discrepancia en cualquiera de estos puntos puede convertirse en el fundamento de una auditoría del SAT.
El SAT cruza datos de escrituras públicas, comprobantes fiscales de materiales y nóminas de contratistas. Cuando detecta inconsistencias, inicia revisiones que pueden derivar en créditos fiscales de alto impacto. Representamos a su empresa desde la primera etapa del procedimiento de fiscalización, con estrategia jurídica definida desde el primer requerimiento.
Los créditos fiscales por ISR en enajenación de inmuebles, por IVA no acreditado o por operaciones con partes relacionadas en el sector constructor son recurrentes y frecuentemente impugnables. Interponemos los medios de defensa fiscal procedentes — recurso de revocación o juicio de nulidad — con fundamento técnico y jurídico sólido.
El artículo 69-B del Código Fiscal de la Federación es una amenaza permanente para constructoras que trabajan con subcontratistas. Si alguno de sus proveedores es clasificado como EFOS, su empresa puede quedar en posición de EDOS y perder deducciones y acreditamientos. Construimos la defensa documental antes de que el SAT lo requiera.
Servicios en este sector
Defensa ante el SAT y el Tribunal Federal de Justicia Administrativa en casos de créditos fiscales por operaciones de compraventa, IVA en construcción e ISR en enajenación de inmuebles.
Representación y acreditación de materialidad para empresas del sector construcción afectadas por proveedores publicados en listas de EFOS o sujetas a procedimiento de presunción.
Estructuración tributaria para desarrollos inmobiliarios, fideicomisos de bienes raíces y operaciones de compraventa, con el objetivo de reducir la carga fiscal dentro del marco legal vigente.
Una constructora sin defensa fiscal activa es una constructora expuesta. El SAT cuenta con herramientas de fiscalización cruzada que detectan inconsistencias antes de que usted las identifique. Agende una consulta gratuita con nuestro equipo y evalúe su exposición fiscal sin costo.
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Agenda una consulta con un abogado fiscalista. Estaremos encantados de estudiar tu asunto y proponer una vía de acción 100% honesta y confidencial sin compromisos.
